第1441章 再考苏小海(1 / 2)

白手当家 温岭人 203 字 2021-08-11

严格的讲,购买非建设用地,换个说法,实际上就是集体土地租赁。

企业向乡镇租赁土地,前几年就已有之,但那都是私下里的行为。

从根本上论,租的不是土地,而是土地的使用权。

既然是使用权,那就有一个期限。

单纯的土地租赁,使用权期限就没有超过三十年的。

白手这一次行动,超越前人的第一个行为,就是把租赁期限提高到五十年到七十年。

这样一来,土地的租赁价格也就随之上涨。

原来的集体土地租赁价格,三十年期限是每亩七到八万块。

现在租赁期限提高到五十到七十年,每亩的租赁价格水涨船高,提高到至少十五万块。

对方也都是聪明人,就这么把地租赁给你,明摆着是嘴上愿意,心里一百个不情愿。

无他,土地价格是往上走的,而五十到七十年的期限太长。

白手给出一个附加条件,每亩押金五万块,交由第三方保管。

这个押金的用处是,当非建设用地变成建设用地时,这每亩五万块的押金,将按比例补偿给租赁方。

因此,白手给出的租赁价格,实际上是每亩二十万块。

一点五万亩,每亩二十万,总计三十亿。

这是一场豪赌。

把三十亿押出去,至少两年内没有收益,还要付出利息,两年以后还不知道怎么样……

白手赌的是未来、运气和实力。

腊月廿七廿八,公司的人在行动。

这年没有腊月三十,廿九就是除夕。

昨天,小于、小杨和冯晓莹三人也回来了。

除夕上午,白手把六个姑娘打发上街,去采购年货。

十点五分,苏宁海和苏小海父子前来拜年。

大包小包的拎着,礼物还不少。

白手坦然受之。

送礼讲究礼尚往来。几天前,白手派老余给苏宁海送过礼,海货、水果、名酒和营养品等。

父子俩是来还礼的。

苏宁海还有点局促,据他后来讲,除了齐老爷子,这是他这辈子第一次给亲戚以外的人送礼。

坐下后,寒暄和喝茶及抽烟,白手和苏宁海聊了一会。

苏小海在旁边当听众兼观众。

终于,苏宁海主动转移话题,“老白,小海在你这里干得怎么样?”

白手微微一笑。

“老白,好就是好,不好就是不好嘛。”

白手问苏小海,“小苏,你我的约定是什么?”

“春节后再说。”

白手冲着苏宁海,笑着说道“老苏,我与小苏的约定,你就不用操心了。”

“谢谢了,老白。”苏宁海点着头道。

“不过……”

“不过什么?”

白手说道“小苏,你来得正好。我这里有个正在进行的计划,你帮我看看,如果能够实现,到底是赚还是赔。如果是赚,又大概能赚多少。”

苏小海站起身来,“老板,我可以试试。”

白手指了指茶几的下层,“都在这里。给你十分钟,然后你告诉我这是一个什么样的计划。”

苏小海应了一声,重新坐下,从茶几下面拿出一堆资料,迅速的浏览起来。

这些资料,除了那五张地图,还有白手口授的计划,由艾薇负责记录下来的。

还有一些这两天的记录,包括四路人马的工作进程,及不少土地租赁意向书。

苏宁海问白手,“我可以看吗?”

白手微笑着做了个请的手势。

苏宁海凑到儿子身边跟看。

过了一会,苏宁海脸上露出惊讶的表情。

苏宁海抬头看向白手,正