第2196章 老孙的想法,2(1 / 3)

梦境人生 宁溪南 2851 字 2021-09-11

老孙说的也是有道理的,必竟是生意,搞服务行业的如果想做好,做到位,其中的成本确实不低。

想了想,张彦明也就同意了老孙的说法,高中低覆盖,用低价位吸引客流,高价位创造利润,必竟人也是分三六九等的,这是事实。

“而且我觉得,这个时候在上面搞住宅项目怕是不太合适,”

老孙说“现在的购买力有那么强吗?上面交通各个方面摆在那,但是上面的成本可不低,那都得靠从外面往里运。

所以呀,我感觉,现在考虑住宅有点早,包括咱们接手这个。人家盖出来可不是打算卖给老百姓的,咱们能啊?”

“不管什么时候,这种别墅也不是卖给普通老百姓的。”张彦明接了一句“行吧,你们商量,我前面该说的都说了,后面你们定。”

这会儿的人,包括从业者,没有人会想到再有两年,房价就会开始起飞,而且是一飞万里,别说普通老百姓,一般的老板都买不起。

虽然张彦明各种努力想方设法的抑制,堵漏洞,但他也知道,房价的起飞是不可阻止的。

顶多在他的努力下,涨的幅度能稍缓一些,建筑各方面的质量能保证一些,那些买不起房子的能有个保障。

能把房产进行分类管理他已经很满足了。

起码在普通住宅这一块,有了数量和质量标准,有了绿化标准,有了密度限制,没了公摊的坑。没白忙活。

至于高档商业住宅……那是有钱人的游戏,能坑就坑吧,反正他们连奢侈品都能消费还感觉挺高大上,那也不差这点坑。

张彦明不反对商品贵,在市场的分层消费中,必然会有一些商品很贵,这是必然的。

但是这种贵应该是建立在用料,做工,质量,设计性这四点成立的情况下,而不是只卖个牌子其他垮的一比,像闹着玩似的还振振有词。

其实就是一种欺诈,还是明摆着来的,专门针对国内的有钱人……因为她们就吃这套。

花了钱还被人骂傻逼,然后心满意足。

“我觉得住宅方面,至少要往后推五年,得先把这片山谷经营起来,热闹起来,给出价值和直观和东西,然后再看。”

“行,按你们的意思来。”张彦明并不感觉早几年晚几年有多大区别,无所谓。

“上面最好不要起高层,太丑,把整个大环境都破环了……最高不要超过四层,所以价格肯定会有点高。”

老孙点了点头,继续说“再一个就是交通方面也需要解决,或者等政府解决掉大部分,然后才是推出住宅的时候。

现在要什么没什么,有点脱离城市的意思,安静是安静了,但销售肯定困难重重。你不能只依靠避暑这个话题呀,对吧?

现在有多少人能专为避暑花个大价钱上来买房子?除了上面原有的那点村民,谁能习惯荒无人烟?”

“那里面人挺多的呀,植物园那边。”杨洋感觉老孙说的不全对。

“但是妹子,咱们这地方不在植物园啊,那边人是不少,挺热闹的小镇子,每年上来玩的人也挺多。

上来玩一趟看看花多少钱?你让他们在上面买套房子住下来能一样吗?那可不是吃顿泉水鸡。黄山这边根本就没有人。”

老孙吐掉嘴里的骨头,灌口啤酒“这辣味借着啤酒还挺合卤。

这段时间我注意看了一下,到黄山这边溜达的,几乎没有几个,平均下来一个月超不过二十个,这不扯呢?

不过上面是真凉快,下面都晒冒油了,上面晚上睡觉完全不用空调,有时候你还得关窗子,要不然冷。

所以我觉得,可以先推一推乘凉公寓这样的东西,节假日一家人上来住几天,顺便旅个游,可以和边上联动一下。”

“边上?”张彦明想了想,也没想出