第268章 刷了一波存在感(1 / 3)

第268章刷了一波存在感

听完梁主任这一席话,胡杨不说是目瞪口呆,也被李二公子给彻底的打败了。

当年,香江提出“数码港”计划,就是李凯泽的盈动公司承担具体的开发事宜。结果,地也免费拿了,好好一个高科技项目,事关香江转型的项目,愣是让这哥们给做成了一个纯粹的地产项目。

不说那么大,往小了说,一个只有金融地产的城市,真的有前途吗?

胡杨本人就比较偏向制造业,所以他的投资倾向于实体,倾向于未来的科技潮流。

“梁主任,咱们不说其他了,就说说眼前的孵化园。咱们现在开始谈一些具体的内容,比如,总的投资数额,产权有什么说道,等等”

胡杨觉得,从一大批孵化的项目中,总能找到闪光的金子。投资十个项目,成功一半就是大赚,成功一个就不会亏本。这么好的生意,也没啥好磨叽的,他干脆直奔核心。

“哈哈,我就知道胡总是个有长远眼光的人。来,我给你详细说说”

随着梁主任的娓娓道来,胡杨也基本上搞清楚了,附属于这个项目的诸多优惠政策。

首先是土地,建设用地是深海方面无偿的,连土地使用费都给免了。

其次,项目建设完成以后,按照入住的科创项目的数量,每一财年都有补贴。这些补贴,能抵消投资方的费用成本,以及部分的建设费用。

最后,是税金方面的优惠。

“胡总,所以说呢,投资这个项目呢,赔钱肯定不会,当然也没有太多的利润。想要获取更多的利润,只能是做好孵化园,通过给有潜力的科创项目融资,才能达到目的。”

梁主任估算,整个项目的投资在五千万元左右,这里面没有包含后期的融资。

“嗯,这件事,我三天之内给你答复,应该问题不大。梁主任,那我就先走了,回头咱们再联系。”

胡杨决定以汇嘉控股为主体来进行投资,这两天先让他们做一个风险评估报告。

从梁主任的办公室出来,胡杨给夏冰打了一个电话,让她立刻派人对科技孵化园项目进行风险评估。

慕青山暂时还呆在西江,过段时间也该回来了。

两天之后,关于科技孵化园的项目评估报告,就交到了胡杨的手里。评估报告最后得出的结论是,投资风险很小,盈利前景一般,综合评定为可以投资。

风险评估部和项目部也考虑到了科创项目的融资前景,但由于样本不足,无法做出客观的评价,所以在这份评估报告中剔除了这个因素。

“夏总,那你就暂时负责这个项目,等穆总回来之后,再让他接手。反正原则的问题我都给你交代过了,你就大胆去谈吧。”

胡杨把夏冰从羊城招来,就是想让她出面去谈判。项目部和风险评估也抽调了几名很有经验的员工,他们会和夏冰一起组成一个临时的团队。

这一次的谈判,其实是比较轻松的。关于科技孵化园的设立,很多方面都是硬性指标,也没多少讨价还价的余地。

最后双方确定,由汇嘉控股投资6000万元,设立科技孵化园。其中5000万元是建设费用,1000万元是购买必要的设备和一些用品的费用。

科技孵化园的产权归汇嘉控股所有,但合同上规定,15年之内不准撤资,不准改变土地的用途。

这个项目,比起建设大型的商业广场要容易很多,参考一下国外各种孵化园区或者孵化器的经验,再结合本地的实际情况,就可以让设计单位开始设计,工程建设的招标也会同步进行。

这些事情,都是由汇嘉控股全面负责的。

而高科技创业园,在今后只担负审核的职责。也就是