第七十一章 似花非花(1 / 2)

“似花非花”的柳絮,在半空里横行,四下里缠绵,在道沿边被风汇聚成一大团、一大团,看似棉花般绒绒的样子,或是挂在半空的枝桠上,摇摆着,忽而便朝随风潜进矮灌木丛中。

项目地块周边的调研工作已经接近尾声,“贤哥“结合运营部的可行性分析报告模板,坐在电脑前,写完市场调研部分,递交给营销总监李总审阅。当”贤哥“走到李总办公室门口的时候,透过玻璃门却发现张雪梅坐在李总对面,两人正在高兴地聊着天——”贤哥“轻轻敲了下门,李总轻声喊道:进来——贤哥——

推门走进营销总监李总办公室,“贤哥”扫视了一下李总和张雪梅,两个人脸上都露出明显的尴尬,李总看见“贤哥”故作镇静地说道:贤哥,什么事情?“贤哥”愣了下,用余光撇了下故意低头,躲避“贤哥”眼光的张雪梅,说道:李总,市调部分已经完成了,我发给你了,没什么问题的话,我就发给运营部了!李总看了下显示器,一脸镇静地说道:好的——我看下啊,刚好“贤哥”——你把这月的资金计划给雪梅解释下,你报的计划她没看懂!

刚说完,张雪梅便赶紧把面前的几张纸推到“贤哥”面前,“贤哥”看了一眼营销部的资金计划,故意问道:雪梅,没看懂吗——真没看懂吗?李总便也探过头来看了一眼,没好气地说道:贤哥,资金计划怎么能一分钱不报呢,就即使没有营销、推广的费用支出,也有公关费用的支出啊——“贤哥”无奈地点了点头,看了看张雪梅,想说什么又咽了回去,说道:好的,那我重新报个费用金额!说完,“贤哥”便在纸上写了一个数字,推给李总,李总看了下,说道:对吗——你不报,本月再右什么突发公关事宜,就没有费用了!李总说完,便抬头看了看张雪梅,微笑着说道:雪梅,没什么问题了吧?张雪梅急忙点了点头,低着头赶紧起身拉开门,匆匆走了出去。

“贤哥”看着张雪梅闪身躲进财务部办公室,也正欲出门,营销总监李总唤道:贤哥,等会,我也正好找你呢,先坐!“贤哥”便怏怏地坐下,李总拿出笔记本,看了看说道:贤哥,两个事情,第一做个专题研究,随着地震引起古城部分楼盘出现伸缩缝开裂、楼体出现裂缝、外墙砖脱落等现象,肯定会出现一部分购房客群对高层住宅有所忌惮,但是影响到底有多大,我们要用数据来说话,还需要你再到咱们项目周边各在售项目售楼部深入了解下,和销售人员、销售经理打好关系,详细了解下上客量怎么样,客户成交周期是否有影响,甚至对高层的定价策略是否都有影响,这样对我们项目的开发进度和销售策略有所借鉴;第二去年古城房价一年上涨了1000元每平米,量价齐升;但今年受球金融危机的影响,市场一直处在观望状态,虽然价格有所上涨,但成交量没有大幅回升,由此结合我们项目,在产品定位上有什么突破,除过目前的热销户型可以参考,市面上有没有什么创新户型,或者在面积赠送等方面有没有什么手段,增加项目附加值、和创新性,抗风险能力——

“贤哥”点了点头,眼睛滴溜转着;李总瞪着眼睛看着“贤哥”说道:贤哥,这些问题你都没有想到吗——你做过媒体我一直以为,你对市场有较强的敏感度和洞察力,怎么还没从地震的阴影中走出来?“贤哥”不好意思地“呵呵呵”苦笑了下,摇了摇头;李总接着说道:拿你前段时间的表现和成绩来看,大家对你还挺认可的——以后这种市场变化的东西,都应该是你主动向我汇报的,不是我来提醒你的!

“贤哥”不由得低下了头,把玩着手里的笔,李总也笑了笑,语重心长说道:贤哥,从你简历看你是有较强的独立操盘经验的,在咱们公司暂时不带团队了,是不是影响你的发挥了——你现在不要把自己当成一个策划主管,等团队人员配备完善,你就是营销策划部的经理,我以后还要分管物业