第二十四章 军庆驾车(1 / 2)

孙军庆开车直接上了三环高速,“贤哥”望着古城最外围的这条环线,曾经还是整个城市的一条腰带,也像壮实的双臂一样护佑着古城;而现在已经被高大的建筑物吞噬,成了如同内衣的裤腰一样,被紧紧包裹在其中——“贤哥”看着,不时地打着哈欠,孙军庆听见,“嘿嘿”笑了,说道贤哥,没事多休息——怎么还不如我了!“贤哥”玩笑道姐夫——你可老当益壮啊!说完又接着说道想逐步转变一下,把精力倾注在一件事情上,就像公司现在,只想把时间和精力放在项目拓展上,把项目管理和运营分给年轻人——孙军庆笑了笑,说道钱吗——够花就行——别太强求——身体第一!“贤哥”“呵呵呵”地笑了,坐起来爬在椅背上问道姐夫——浩浩马上要高考了吧——孙军庆兴奋地说道对——浩浩的学习有娜娜呢,也挺好的,也懂事,定能考个好学校——“贤哥”玩笑道姐夫——看把你美的——

钱龙飞和王勇超已经站在路边,待两人坐上车,“贤哥”说道姐夫——我把地址发给你,你按导航走——孙军庆打开手机看了看,说道好的——那咱们就出发了——“贤哥”坏笑着问道龙哥——嫂子呢——没跟着你——王勇超听完,也“呵呵呵”地坏笑着,说道嫂子——挺好的——怎么就满足不了你——龙哥!钱龙飞目光闪躲着,说道十个男人九个色,一个傻——都一样——“贤哥”“哈哈哈”地大笑着问道龙哥——那你到底是色还是傻呢——王勇超附和着,坏笑着指着”贤哥“,说道贤哥——这话说的挺有水平——钱龙飞用余光转过头瞪了两人两眼,接着问道贤哥,什么情况,我们这是一路向南吗?

“贤哥“转头看了看窗外,确定地说道是啊——向南——目标终n县——牛总介绍的项目,想和咱们合作开发——项目情况是这样——说着”贤哥“便把两个个装订精美的项目经济测算报告册和项目设计规划图册,递给钱龙飞和王勇超,两人一边翻看着,”贤哥“一边介绍着——两人听完,车子里除过音响里轻微的音乐声,便出现一片安静——

钱龙飞愣了一会,问道贤哥,帐能算过去吗——我怎么感觉这项目不挣钱呢——终n县的房价现在也就3500——4000元平方米,现在的问题是厂区团购的量有多大,团购两越大,利润越低,搞不好还的赔钱!王勇超把经济测算报告册递给钱龙飞,翻看着项目设计规划画册说道168亩的地块,四面环路,和群贤乐府还挺像的,但就是周边的配套设施差距比较大,整体规划布局都是多层和12层的小高层,没有高层——目前的容积率25还没有做满,要是在规划上做做文章,或者能不能把容积率提升到30呢——钱龙飞手指重重地在经济测算报告册上敲着,说道看看——看看——住宅的利润还是负的,还得靠商业和车库来补,才能达到全盘回正,总体利润率还不到10——“贤哥“笑了笑,说道我还没有答应和牛总合作,也只是答应他先来实地看看,况且这个规划也只是按照设计院的想法做出来的,还没有经过论证呢;如果真要做,对当地的市场还得再熟悉熟悉,深入了解下,我们再做打算——

钱龙飞“哼哼“冷笑了两声,问道还有个问题,厂区对项目的介入度有多高,是不是连设计规划都要参与,还仅仅只是关注价格;当地政府在税费等各方面有没有减免政策,这样子成本都可以降下来!”贤哥“点了点头,说道这个项目目前据我所知道的,当然也是牛总说的,开发主体是我们,施工主体也是,牛总这几年除过开发,也在做施工;还有一个不确定的信息,说是土地款可以退出来,从这两方面来看应该都可以降低成本——这版测算里面是把土地出让金算进去的!钱龙飞笑着说道政府话——哎——可信度有多高呢——”贤哥“笑着说道你们这么理解,这个项目的甲方实际是饲料厂,乙方是县政府,而我们作为团购部分是丙方,剩余地块我们是甲